Commerce à 40180 Narrosse à louer de 1 230 m²

Bail : 3/6/9

A louer, bâtiment indépendant de plain-pied situé aux porte de Dax dans les Landes à Narrosse (40). L'aire urbaine de Narrosse représente environ 46 000 habitants.

L'actif est libre de toute occupation et immédiatement disponible. Implanté sur un axe passant, il est entouré d'activités industrielles et commerciales.
Il bénéficie également d'une bonne visibilité et accessibilité, notamment par les transports en commun (Bus)
Possibilité de réaliser une extension de 380 m² et de créer une mezzanine.

Il bénéficie d'un parking de 50 places dont 2 PMR.

Caractéristiques :
- Bâtiment indépendant de plain-pied
- Normes ERP/ Accès PMR

Loyer : 57 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 800 € HT-HC
Loyer au m² : 5 € HT-HC

Honoraires preneur : 13 920 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 17 400 € HT

Conditions financières :

- Bail : commercial
- Loyer annuel HT/ HC : 69 600 € (environ 56,58 €/ m²/ an)
- Dépôt de garantie : 17 400 € (3 mois de loyer HT)
- Charges annuelles HT : A charge preneur
- Taxe foncière 2019 : 7 750 €
- Honoraires TTC : 16 704 € (20 % HT à charge preneur)

Services

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Restaurant
• Parking

Informations complémentaires

• État du bien: Bon état
• Immeuble indépendant
• ERP
• Location pure
• Vestiaire
• Accès plain-pied
• Pied d'immeuble
• Espace de stockage

Narrosse - Mairie~ 43 m (soit 1 min à pied) 1 6
Gare de Dax~ 4,5 kmtransilien
Aéroport Biarritz Bayonne Anglet~ 48,8 km