Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Local Commercial situé au coeur de la zone de Monthieu Saint-Etienne, entrée de ville, axe Lyon Saint-Etienne.
A toute proximité du centre commercial de Monthieu et du Retail parc de Steel
70 emplacements de parking - Accès camions
Sur un terrain de 2.700 m2 avec une zone d'environ 70 stationnements
Construction :
Structure métallique
Murs bardage
Sols béton
Sol carrelage - Faux plafonds luminaires leds encastrés - Hauteur 3,74 m
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Surface à vocation commerciale ou restauration
1ère partie accueil avec une surface vitrée de 164 m2
Partie commerciale, magasin ou salle de restauration, surface ouverte de 776 m2
Comprenant 1 bar avec arrivées et évacuations eaux, arrivées électriques
2 réserves + zone cuisine avec murs carrelés
Locaux sociaux/sanitaires personnels, douches/WC dont ERP + vestiaires
Chaufferie avec arrivée gaz + 2 cumulus de 300 litres chacun
Sanitaires clients : Femmes 3 dont 1 PMR - Hommes 2 dont 1 PMR + 2 sanisettes
1 accès livraison de plain pied de 3 x 2,90 m de haut
1 local poubelle de 12 m2
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Au 1er étage avec accès indépendant :
8 bureaux + 2 réserves
Sol carrelage - thermoplastique
Faux plafonds luminaires encastrés
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Parking enrobé : environ 70 emplacements
Situation/Transports :
Autoroute A 72 à proximité
Route N 88 à 05 minutes
SNCF Gare de Châteaucreux à 05 minutes

Prix de vente : 1 200 002 €

Taxe foncière : 11 800 € HT/an

• Cuisine
• Accueil
• Parking
• Faux plafond

• Vestiaire
• Surface en RDC: 1,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble