LOCAL COMMERCIAL BRUT 160m²/ 4 rue Gambetta Saint-Étienne
Établissement Public d'Aménagement de Saint-Étienne :
Dans le cadre d'un programme de lutte contre la vacance commerciale de l'hypercentre stéphanois, l'EPA-Saint-Étienne propose à la location des locaux commerciaux sous un format brut, fluides et réseaux en attentes.
Local commercial du 4 rue Gambetta :
Superficie d'environ 160m² sur deux niveaux (RDC 86m²/R+1 75m²), idéalement placé à proximité de la Place du Peuple, des Halles Mazerat, parking des Ursules et quartier Saint-Jacques. Initialement deux locaux commerciaux, puis réunis en un seul, le preneur aura à se concentrer sur le second œuvre pour ouvrir son commerce.
En amont notre programme de travaux porte sur un curage complet de la cellule, traitement des murs et plafond, remplacement des menuiseries par une nouvelle vitrine sur mesure, accessibilité PMR, ravalement de façade rdc et r+1 en accord avec les Architectes des Bâtiments de France.
Conditions financières de prise à bail :
La location s'effectue par la signature d'un bail commercial de 9 ans. Le loyer annuel est proposé à 20.000 euros HT/HC/an avec une progressivité des loyers pour la première période triennale ainsi qu'une franchise de loyer lors de la prise d'effet.
Typologie du preneur :
Dans le cadre de la réglementation instaurant un alignement commercial, nous sommes attentifs à tout preneur souhaitant ouvrir un commerce de type retail, prêt à porter, équipements de la personne et de le maison, Art de vivre, commerce de restauration qualitative, épicerie fine (présence gaine d'extraction).
Livraison et Disponibilité : 1er décembre 2022.
Vous pouvez nous contacter pour plus de renseignements et pour l'organisation d'une visite.
L'EPA Saint-Étienne propose d'autres locaux commerciaux avec finition brut (14 Gambetta, 10 Gambetta, 5 place des Ursules, 5 place du Peuple (segmentation de la surface selon porteurs de projet), 17/17bis Gambetta, 21 rue Louis Braille).
L'Établissement Public d'Aménagement de Saint-Étienne propose à la location des locaux commerciaux bruts avec réseaux et fluides en attentes. Les devantures, vitrines et façades sont refaites à neuves, en accord avec les attentes des Architectes des Bâtiments de France. Nos cellules commerciales bénéficient toutes d'une accessibilité PMR. Nous proposons également un accompagnement financier qui s'adapte à chaque porteur de projet afin de faciliter leur installation et l'aménagement du second œuvre à l'intérieur des locaux.
