Commerce à 44000 Nantes à louer de 85 m²

Disponibilité : 01/07/2021

Local commercial situé sur le haut de la rue du Calvaire, d'une superficie d'environ 85m² avec une belle vitrine en façade et en angle. Local comprenant un accueil, 1 grand bureau vitré, un bureau sur l'arrière, une réserve ou salle de reprographie, point d'eau avec sanitaires. A l'étage, un palier donnant sur 2 bureaux de 14 et 15m². Une cave en sous-sol de l'immeuble. Possibilité de louer deux garages en plus.

Droit au bail : 90 000 €
Disponibilité au 3ème trimestre 2021
Loyer annuel HC HT : 25 000.00 €
Loyer soumis à TVA, payable trimestriellement d'avance
Prov/charges annuelles : 1 240 €
Prov/TOM et TF : 2 160 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
Honoraires de location et rédaction de bail : 25% du loyer annuel HC HT soumis à TVA

Cautionnement bancaire en cas de création ou société de moins de 2 ans

Loyer : 294 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 083 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 2 367 €
Loyer au m² : 294 € HT-HC

Droit au bail : 90 000 €

Honoraires preneur : 6 250 € HT
Charges locatives : 1 240 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 250 € HT

Cautionnement bancaire de 6 mois de loyer en cas de création ou société de moins de 2 ans

Services

• Alarme
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Chauffage: Gaz individuel

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Bon état
• ERP
• Vitrine
• Longueur de la vitrine: 12,00 m
• Emplacement n°1
• Pied d'immeuble
• Sol: Moquette

Delorme~ 141 m (soit 2 min à pied) 23 26 350 50 54 1 3 6
Bretagne~ 368 m (soit 5 min à pied)tram 3
Jean Jaurès~ 377 m (soit 5 min à pied)tram 3
Place du Cirque~ 451 m (soit 6 min à pied)tram 2
Médiathèque~ 492 m (soit 7 min à pied)tram 1
Aéroport Nantes Atlantique~ 7,2 km