A louer, local commercial d'une surface de 504 m² dans un bâtiment de plain-pied divisé en deux cellules. Il est situé dans le Centre commercial "Vent d'Ouest" à Châteaubriant dans le département de la Loire Atlantique (44).
Il s'agit du pôle commercial N°1 de Châteaubriant.
Le local se situe en bord de départementale lui donnant une très bonne visibilité.
Il est accessible par les routes D771, D178 ainsi que la D163. Il est à proximité de transports en commun tel que le bus (arrêt C.commercial Vent d'Ouest -Ligne C'bus à 230 m). Il bénéficie également d'un parking avec de nombreuses places de stationnement.
Caractéristiques :
- Bâtiment de plain-pied divisé en 2 cellules
- Normes ERP/ Accès PMR
- Surface de vente
- Réserve/ local technique
- Bureau
- Sanitaire
- Façade bien entretenue avec vitrines
- Portes automatiques
Environnement économique :
Le local est à proximité d'enseignes telles que : E.Leclerc et Drive / Action / Gifi / Darty / But/ Jardiland / Buffalo Grill / Cuisinella / Jennifer / Gémo / Intersport / Decathlon / NOZ / Kiabi.
Prix
Loyer : 120 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 040 € HT-HC
Loyer au m² : 10 € HT-HC
Honoraires preneur : 9 072 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 763 € HT/an
Dépôt de garantie : 15 120 € HT
Conditions financières :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT/ HC : 60 480 € (120 €/ m²/ an)
- Dépôt de garantie HT : 15 120 € (3 mois de loyer HT)
- Charges annuelles HT : 4 762.90 € (charges bailleur, charges AFUL, assurance, entretien toiture, honoraires de gestion).
- Taxe foncière 2020 : 3 097 € (a charge preneur)
- Honoraires TTC : 10 886.40 € (15 % HT à charge preneur)
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
Informations complémentaires - État du bien: Etat d'usage
- ERP
- Location pure
- Vitrine
- Emplacement n°1
- Pied d'immeuble
- Centre commercial
- Espace de stockage
- Sol: Carrelage
Emplacement et accès
Centre commercial "Vent d'Ouest"
Transports en commun autour du bien
Medline Z.I. Horizon~ 64 m (soit 1 min à pied) C'bus Châteaubriant~ 2,3 kmtransilien Aéroports autour du bien
Aéroport Rennes St Jacques~ 48,1 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Sport
2 Salles de sport / Fitness
