DESCRIPTIF DE L'ACTIF
Zone Commerciale située à St Géréon entre Nantes et Angers, Accès Autoroute A11 à 4,5km (8 minutes en voiture)
- Bâtiment situé zone commerciale Espace Sud 23 Adresse exacte: 105 rue des lauriers 44150 SAINT GEREON
- Excellente visibilité depuis la D 723 traversante avec un trafic routier journalier d'environ 10.100 véhicules / jour (comptages mairie de 2012)
- Grand parking à disposition (26 places en frontal), voie de desserte, espaces vert et large espace à l'arrière du bâtiment
- Voisins direct: Bricorama, Gifi, But / A proximité: Centre E. Leclerc
- Terrain : 2730m2, 1050m2 (SHON)
- Usage : tous commerces
- Permis de construire accordé (travaux charge preneur)
- Disponibilité Immédiate
CONDITIONS COMMERCIALES
- Bail commercial classique avec option TVA pour le bailleur
- Bail par acte notarié à la charge du preneur
- Loyer : 7.500 euros / mois hors charges et hors TVA (7,15 euros/m²/mois)
- Loyer payable trimestriellement et d'avance Charges 2019 : Taxes foncières : 6147€ Assurances : 1200€ Entretien des espaces verts: 1200€
- Caution : garantie bancaire ou un trimestre de loyer
- Frais d'Agence : 30% du loyer HC/HT
Prix
Loyer : 86 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 7 500 € HT-HC
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Location pure
- Vitrine
- Rideau métallique
- Emplacement n°1
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Centre Commercial Leclerc (Ancenis)~ 183 m (soit 2 min à pied) 424 Gare de Ancenis~ 1,1 kmtransilien Aéroports autour du bien
Aéroport Nantes Atlantique~ 39,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Alimentation
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché
