Commerce à 44220 Couëron à louer de 300 m²

Disponibilité : Immédiate

Local indépendant de 300 m² sur un terrain de 1 470 m² à louer
Local pouvant accueillir une activité de restauration.

ZI Les Hauts de COUERON (44)
Très forte visibilité et en bordure de la voie express Nantes / St Nazaire / Vannes
Accès périphérique Porte d'Armor n°33

SALLE/SHOWROOM 187 m² :
- Revêtement sol béton anti-poussière finition quartz
- Eclairage LED

LOCAUX SOCIAUX 27 m² :
- Vestiaires
- 2 sanitaires dont 1 avec accès PMR
- Eclairage LED avec détecteur de présence

- Chauffage par pompe à chaleur chaud / froid
- Menuiseries aluminium, rupture de pont thermique avec vitrage anti-effraction

DÉPÔT/STOCKAGE 86 m² :
- Isolé double peau avec tôle laqué blanc en intérieur
- Toiture bac acier étanchéité multicouche
- Portail sectionnel électrique 4 x 4 HT pour les livraisons

EXTÉRIEUR :
- Voirie enrobé PL
- Ensemble clôturé accessible par un portail coulissant
- Espaces-verts paysagers
- Éclairage extérieur
- Parkings VL

Loyer : 190 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 750 € HT-HC

Droit d'entrée : 30 000 €

Charges locatives : 280 € HT/an
Dépôt de garantie : 14 250 € HT

Bail : 6 ans ferme

Impôts fonciers : A la charge du preneur

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Chauffage: Electrique
• Câblage RJ45

Informations complémentaires

• Type d'activité: Pub-Coffee shop-Restaurant
• Lumineux
• Vitrine
• Vestiaire
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 300,00 m²
• Espace extérieur

François Mitterrand~ 3,7 kmtram 1
Couëron~ 4,1 kmtransilien
La Basse Indre - Saint-Herblain~ 4,4 kmtransilien
Marcel Paul~ 4,7 kmtram 3
Aéroport Nantes Atlantique~ 10,4 km