REGION SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL - Local commercial de 140 m² situé dans une galerie marchande, offres commerçantes et attractives .
Philippe Gauguelin vous propose un local commercial en bon état, bien entretenu, pas de travaux à prévoir hormis votre implantation liée à votre activité professionnelle. Vous disposez d'une surface de vente de 70 m², des WC pour le personnel et à l'étage une mezzanine offrant un bureau privatif et une grande réserve équipée d'un monte-charge, facilitant ainsi l'approvisionnement et la liaison avec la boutique. Aux normes PMR.
Bail 10 ans avec la possibilité de mettre un terme à chaque période triennale. Commerces envisagés : Equipement de la personne, esthétique, décoration etc?pas de restauration possible.
Loyer mensuel 2740 euros ht. Autres charges liés au centre commercial. Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 2 mois de loyer.
Prix du droit au bail : 89600 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 284774. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 9500 euros.
Philippe GAUGUELIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Loyer : 235 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 740 € HT-HC

Droit au bail : 89 600 €