Commerce à 44410 Herbignac à louer de 135 m²

À Herbignac, dans un complexe commercial offrant plus de 5000 m2 d'espace de vente, Arthur Loyd propose à la location un local commercial de 600 m2 avec terrasse privative, 300 m2 pour un concept de restauration et/ou de cave (demande de CDAC complémentaire dans le second cas). La cellule peut être divisée pour en créer deux de 300m2 chacune environ. A proximité directe de la locomotive alimentaire Leclerc, vous bénéficierez d'un emplacement idéal grâce à la visibilité et l'accessibilité de la zone.

Route D774

• ETAT DES LOCAUX
• Locaux livrés brut de béton
• ENVIRONNEMENT
• 200 places de parking
• Deux accès
• Bail 6/10
• Charges remboursables au bailleur :
• Charges Espaces communs estimées à 7 euros/m2/HT/an
• Assurance bailleur estimée à 1,5 euros/HT/m2/an
• Honoraires techniques à hauteur de 2,5% du loyer annuel HT/an
• Taxe foncière
• Fonds marketing estimé à 500 euros/an HT minimum par an