Commerce à 44500 La Baule-Escoublac à louer de 23 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Local commercial avec vitrine d'environ 23m² en bon état accessible ERP PMR, très bien situé sur un axe principal de LA BAULE entre de marché et l'avenue de Gaulle.

Disponibilité immédiate

Bail commercial
Loyer annuel HT : 15 600.00 EUR soumis à TVA
Provision annuelle pour charges : 440.00 EUR
Provision annuelle pour TOM et Taxe foncière : 285.00 EUR
Loyer payable mensuellement à terme d'avance
Dépôt de garantie de deux mois de loyer hors charges et hors taxes soit 2 600.00 EUR
Honoraires de location 15% du loyer annuel hors charges et hors taxes soumis à TVA soit 2 808.00 EUR
Bail notarié à la charge du PRENEUR
Pas de droit d'entrée

Loyer : 678 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 300 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 440 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Services

• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Electrique

Informations complémentaires

• Sol: Carrelage
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
• Vitrine
• Linéaire de façade: 4,00 m
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 23,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble
• Location pure

Marché~ 192 m (soit 3 min à pied) 6
La Baule-Escoublac~ 382 m (soit 5 min à pied)transilien