LA BAULE ESCOUBLAC (44500) - A CEDER DROIT AU BAIL. Philippe Gauguelin vous propose un local commercial d'une superficie de 37 m² avec sanitaires privatifs, bien situé dans un quartier dynamique de commerçants, une avenue passante, à 600 mètres de la grande plage de la Baule, reconnue et appréciée comme destination balnéaire.
Vous disposez d'une belle visibilité avec une grande vitrine de 3 m de long ainsi qu'une cave de 4 m² en sous-sol permettant du stockage dans un endroit sain et sec. Idéal pour une activité de vente à emporter?sandwicherie sans friture, de bureau, une installation pour de la médecine libérale, salon esthétique, barbier... Bail commercial 3,6 et 9 ans, son terme au 30 septembre 2025. Loyer faible de 450 euros/mois (soumis à TVA) soit 6480 euros TTC/an. Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 2 mois. Bien commercial en copropriété. Prix du droit au bail : 51000 euros HAI, charge acquéreur, dont 5.000 euros hors taxe d'honoraires agence, soit 45.000 euros net vendeur. Disponible rapidement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 332450. (13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
