Commerce à 44600 Saint-Nazaire à louer de 90 m²

Emplacement n°1 pour ce local commercial de 90 m² environ comprenant une surface commerciale en RDC de 65 m² et 25 m² de réserve. 
Belles prestations : vitrine d'angle (16 ML), rénovation de 2016, double vitrage, belle visibilité, store extérieur récent. 
Toutes activités autorisées (sans nuisance). 
Loyer net de taxe : 8 818.32 € annuel
Honoraires à la charge du Preneur : 12 645.50 € (forfait de 10 000 € pour la cession de droit au bail + 30 % d'une année pleine de loyer soit 2 645.50 €)
Contact 02 40 02 02 03

Loyer : 98 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 735 € HT-HC

Droit au bail : 85 000 €

Charges locatives : 252 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Linéaire de façade: 16,00 m
• État du bien: Rénové
• Angle de rue
• Surface en RDC: 90,00 m²
• ERP

Revêtements des sols : CARRELAGE NOIR / Revêtements des murs : PEINTURE BEIGE / Type de plafonds : FAUX PLAFOND + DALLE LED / Mode de chauffage : CLIMATISATION REVERSIBLE / Internet ADSL / Belle visibilité / Sans travaux de rénovation / bien ici présenté est en RDC (ou 1 partie en RDC) / Etat : Rénovés / ERP : 5ème catégorie / Accès PMR / Vitrine : 16 ML mètres linéaires