SAINT NAZAIRE (44600) A CEDER DROIT AU BAIL Local commercial + logement de fonction type T3, situés dans une avenue passante à forte visibilité à proximité de commerces divers au centre-ville de Saint Nazaire
Philippe Gauguelin vous propose un local d'une superficie totale de 135 m², offrant une surface commerciale de 25 m². Vous disposez également d'une réserve de 10 m². Vitrine de 4 m en façade. Un appartement de 70 m² offrant 2 chambres, cuisine aménagée et équipée, WC, salle d'eau viennent compléter le bien commercial.
Bail 9 ans.
Destination tous commerces (sauf incommodant, nuisance sonore ou dangereux)
Loyer mensuel de 782 euros CC, s'ajoute des charges pour les ordures ménagères de 135 euros/an. Taxe foncière au bailleur. Pas de syndic de copropriété.
Prix du droit au bail : 67.200 euros TTC, honoraires charge acquéreur inclus soit : 7.200 euros TTC.
Contacter localement Philippe Gauguelin 06 78 15 55 86 ou [email protected], chargé d'affaires indépendant auprès de Propriétés Privées Business.com. Inscrit au RSAC de Saint Nazaire Siret n° 494 222 334 00026. Mandat Pro : 255939.
dont 12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 395 euros.
Loyer : 94 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 062 € HT-HC
Droit au bail : 67 200 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 12 % du loyer annuel HT
Charges de copropriété : 33 € HT
