SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL - Local commercial d'une superficie totale de 105 m², équipée d'une cuisine professionnelle déjà existante, avec une terrasse privative pour la future clientèle, situé dans un boulevard passant à Saint Nazaire.
Prix du droit au bail : 84.000 euros TTC, honoraires charge acquéreur inclus.
Philippe Gauguelin vous propose un local commercial en très bon état, rénové, électricité aux normes, disposant d'une surface de vente de 72 m², un laboratoire de 12 m² suivi d'une cuisine professionnelle de 14 m². des WC aux normes PMR, des caveaux pour stocker, une grande cour et une large vitrine pour plus de visibilité. Etablissement sous alarme.
Nouveau bail 3,6 et 9 ans à prévoir. Destination tous commerces. Licence IV possible. Loyer mensuel de 1200 euros HT/mois + 262 euros /an de charges de copropriété.
Taxe foncière au locataire. Possibilité de vous conseiller pour un montage financier (Business plan). Option murs commerciaux au budget de 192940 euros HAI.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 300773 ? 75.000 euros net vendeur, honoraires 8,5 % HT soit 6375 euros HT. dont 12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 262 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Loyer : 137 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 200 € HT-HC
Droit au bail : 84 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 12 % du loyer annuel HT
