Activité commerciale : idéal restauration
SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL. Bel emplacement dans une avenue commerçante et dynamique, à forte fréquentation au centre-ville de Saint Nazaire.
Philippe Gauguelin vous propose un local commercial en très bon état, d'une surface de vente de 90 m² avec comptoir, composé d'une grande vitrine, + une partie cuisine équipée d'une hotte professionnelle, des WC aux normes PMR et une terrasse.
Idéal pour une boutique ou une activité de Café, Bar ou Bière et shop, possibilité restauration avec une capacité de 40 places à l'intérieur + 20 personnes en terrasse.
Bail 3,6 et 9 ans en cours. Loyer 1.542 euros non assujetis à la TVA + 45 euros de charge de copropriété.
Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 2 mois. Local sous alarme, équipé de la fibre optique et climatisation réversible. Parking de proximité et transport en commun.
Prix du droit au bail : 89.600 euros, honoraires charge acquéreur inclus .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 297244. Honoraires agence 9.600 euros TTC.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 690 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Loyer : 206 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 542 € HT-HC
Droit au bail : 84 000 €
Taxe foncière : 1 823 € HT/an
