SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL - Local commercial en Emplacement numéro 1 avec une belle visibilité. En très bon état, d'une superficie totale de 95 m², situé au coeur de la ville. Forte fréquentation dans un environnement de commerçants à Saint Nazaire.
Philippe Gauguelin vous propose un local lumineux avec une vitrine d'angle, une réserve de 20 m² et WC. Climatisation réversible récente et électricité refait en 2016. Grand parking à proximité.
Bail 9 ans. Destination tous commerces (sauf incommodant ou nuisance sonore). Loyer mensuel de 730 euros non soumis à TVA, à cela s'ajoute la taxe des ordures ménagères + 24 euros/mois comprenant les charges de copropriété. Raison de la vente : Nouveau projet personnel, retraite.
Prix du droit au bail : 99.680 euros, honoraires charge acquéreur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 274671. Honoraires agence 10.680 euros TTC
dont 12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 288 euros.
Philippe GAUGUELIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Loyer : 92 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 730 € HT-HC
Droit au bail : 99 680 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 12 % du loyer annuel HT
