SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL. Philippe Gauguelin vous propose en exclusivité, un local commercial rénové d'une superficie de 75 m², bien situé dans un quartier d'affaire, dynamique de Saint Nazaire. Ce local offre une surface commerciale de 65 m² pouvant accueillir 30 personnes, équipé d'un comptoir doté de 7 portes réfrigérée (moteur neuf), une arrière pièce avec un coin plonge, évier et table inox et des Sanitaires aux normes PMR.
1 cave avec une chaudière au gaz neuve et une grande cave de stockage, équipé du système d'alimentation pompe à bière, viennent compléter ce local.
Vous disposez d'un droit de terrasse pour accueillir près de 20 personnes sur une place de 25 m² (faible redevance annuelle).
Idéal pour une activité de Café Bar, PMU restauration, Saladerie, crêperie, salon de thé.
Bail commercial 3,6 et 9 ans, en cours depuis octobre 2014. Loyer 850 euros/mois (non soumis à la TVA)
soit 12.200 euros /mois. Charges 1000 euros/an inclus taxe foncière et autres. Pas de dépôt de garantie.
Avis du professionnel : Local commercial, propre et en bon état, équipé de la Fibre optique. Vitrine d'angle de 7 mètres de long, dans une rue très fréquentée. Clientèle de bureau et de passage. Parkings de proximité. Possibilité de vous obtenir une licence IV.
Prix du droit au bail : 89600 euros HAI, charge acquéreur, dont 8.000 euros hors taxe d'honoraires agence, soit 80.000 euros net vendeur.
Etude d'Expertise gratuite de votre future implantation en fonction de votre activité commerciale choisie, commercialité, zone de chalandise, flux piétons, concurrence.
Mise en relation possible avec des experts-comptables, courtiers en business ou juristes dans la création et suivi de votre entreprise?
Plus que des conseils, un accompagnement individualisé et qualifié, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf 330251. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
