SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL ? Local commercial de 39 m² situé dans un boulevard passant du centre-ville de Saint Nazaire.
Philippe Gauguelin vous propose un local commercial lumineux, traversant, en bon état, aux normes ERP, composé d'une surface de vente, un point d'eau dans la partie arrière du local, des WC et un accès à un jardin et une cour privatives de la petite copropriété.
Le local possède une large vitrine de 3,5 m de long protégée par un rideau de fer existant. Quelques travaux de rénovation ont été réalisés, Tableau électrique refait.
Idéal pour une activité de Profession libérale, Médecine Douce, Salon de Coiffure Esthétique, Atelier, Galerie, Point Relais ou Bureaux, à l'exception de toute Restauration (pas d'extraction), nuisance sonore et épicerie.
Bail 3,6 et 9 ans en cours. Faible Loyer de 500 euros/mois (non assujetti à TVA).
Aucune charge de copropriété. Taxe foncière au locataire de 400 euros/an. Dépôt de garantie 2 mois.
Pas de gestion locative d'une agence immobilière.
Prix du droit au bail : 16000 euros honoraires charge acquéreur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 338503. Honoraires agences ht : 5000 euros soit 10 % de commission HT. Net vendeur 10000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(60.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots principaux lots ().
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
