SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL. Philippe Gauguelin vous propose en exclusivité, un bel emplacement pour ce local commercial d'une superficie de 62 m², situé dans une avenue commerçante, dynamique et passante, en hyper centre de Saint Nazaire. Ce local offre une superficie de vente de 30 m², un coin pause avec lavabo, un dégagement et des WC privatives. Une réserve de stockage au sous-sol de 30 m² vient compléter ce bien. Vous disposez d'une large vitrine de 3 m équipée d'un rideau métallique roulant électrique. Idéal pour une activité de Prêt à porter, Chaussure, Bijouterie, Accessoire voire Bureau. Pas de restauration possible ou métiers de bouche.
Bail commercial 3,6 et 9 ans en cours, depuis le 01 janvier 2019. Loyer Trimestriel faible de 1331 euros (non soumis à la TVA) soit 443 euros /mois. Taxe foncière au locataire de 482 euros/an. Dépôt de garantie 2 mois.
Pour votre confort : Local lumineux exposé Sud. Climatisation réversible. DPE C (163), GES B(4). Normes ERP. Parkings de proximité.
Prix du droit au bail : 26000 euros HAI, charge acquéreur, dont 5.000 euros hors taxe d'honoraires agence, soit 20.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf 320809. dont 30.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 490 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
