Type de contrat : 3/6/9
Au coeur de la Zone Artisanale des Sablons, située sur la commune de Meung sur Loire, en façade de la route départementale RD2152 (8000 à 10 000 passages véhicules / jour), dans un village entreprise multi-locataires comprenant 2 cellules artisanales et 2 cellules commerciales :
Une cellule commerciale d'environ 800 m2 composée de la manière suivante :
- Un espace de bureaux aménagé non cloisonné avec kitchenette et sanitaire
- Une partie à usage mixte de showroom, activités, commerce d'environ 520 m2 accessible par porte sectionnelle
- Une mezzanine d'environ 300 m2
Aire de stationnement commune d'environ 30 places.
L'ensemble multi-locataires est situé à moins de 10 minutes de l'autoroute A10 sortie "Meung sur Loire" et à moins de 20 minutes de l'autoroute A71 sortie "Orléans Centre".
Site : double accès par portails motorisés (9 m et 7,50 m), enrobée voirie lourde, support pour enseignes, puissance électrique mono et triphasée.
Activité : Bardage double peau, isolation en toiture, dalle béton, désenfumage avec moteur pour ouverture, séparations coupe feu, éclairage LED, hauteur : 6/7 m sous ferme et 3 m sous mezzanine, porte sectionnelle motorisée (4 x 4,50 m),
Bureaux : carrelage, cloisons placo, faux plafonds, câblage informatique, huisseries aluminium double vitrage, éclairage LED, chauffage par convecteurs électriques
Cellule classée ERP 5ème catégorie
Situation/Transports :
Autoroute A10 - sortie 15 : Meung-sur-Loire
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 2152
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
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Conditions particulières à la location : Provision pour charges comprenant notamment l'entretien des espaces verts et des voiries ainsi que l'entretien du portail.
