A louer, local commercial d'une surface totale de 84 m² libre de toute occupation situé dans la galerie commerciale d' "Auchan" à Bias - Villeneuve sur Lot (47).
Idéalement situé dans la galerie en face la ligne de caisse d'Auchan, il y a également la possibilité de louer une surface supplémentaire de 126 m² avec création d'une ouverture.
Le Centre commercial "Auchan" situé dans la zone historique qui domine l'agglomération recense la présence de nombreuses enseignes nationales telles que : Mr. Bricolage, Gamm Vert, Gifi, Maison du Monde, ainsi que celles situées dans le récent Retail Park de 2018 : Maxi Zoo, Darty, Sport 2000 ...
Idéalement situé dans la galerie en face de la ligne de caisse d'Auchan, le local est libre de toute occupation.
Possibilité de louer une surface supplémentaire de 126 m² (lot 2 : 175 € HT/ HC/ m²) avec création d'une ouverture pour former un local de 210 m².
Le local est accessible par les routes D9, N21 et l'Avenue Pont des Martinets. Il est à proximité des transports en communs tels que le TER Aquitain entre Périgueux et Agen ainsi que la gare SNCF de Penne d'Agenais (à moins de 20 min). Il bénéficie d'un parking couvert par des panneaux solaires de 700 places.
Caractéristiques :
- Bâtiment de plain-pied
- Normes ERP/ Accès PMR
- Première ouverture en 1977
- Reprise de toiture en 2017
- Possibilité de louer une surface supplémentaire de 126 m² avec création d'une ouverture
Environnement économique :
Le local se situe à proximité d'enseignes telles que : Auchan / Flunch / Julien d'Orcel / Camaïeu / Point P / Lidl / Darty / Gémo / Mc Donald's / Maxi Zoo ...
Prix
Loyer : 185 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 295 € HT-HC
Loyer au m² : 15 € HT-HC
Honoraires preneur : 2 331 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 900 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 885 € HT
Conditions financières :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT/ HC : 15 540 € (environ 185 € HT/ m²/ an)
- Dépôt de garantie : 3 885 € (3 mois de loyer HT)
- Charges annuelles HT (taxe foncière + assurance) : 4 900 € à charge preneur
- Honoraires TTC : 2797,20 € soit 15% à charge preneur
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
Informations complémentaires - Centre commercial
- ERP
- Pied d'immeuble
- Location pure
Emplacement et accès
Centre commercial "Auchan"
