À louer local commercial de 620 m² à Villeneuve sur Lot (47)
47300 Villeneuve-sur-Lot
Disponibilité : Immédiate
À louer, local commercial situé à proximité du centre commercial « Auchan » à Villeneuve sur Lot - Bias dans le département du Lot et Garonne (47). Actif de 620 m² avec possibilité de terrasse.
Environnement économique : Mr Bricolage, Gamm Vert, Action, Gifi, But, Basic Fit, Norauto, Mc Donald's… et à proximité la création du nouveau Retail Park ouvert en 2018. Facilement accessible par la sortie 6 (Aiguillon) de l'autoroute A62 et des départementales D966 et D911.
Surfaces :
Local : 620 m²
Caractéristiques :
Visibilité N°1
Accessibilité par A62, D966, D911
Bâtiment de plain-pied
Normes ERP/PMR
Nombreuse places de Parking
Prix
Loyer : 95 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 908 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 45 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Condition financières :
Bail : Commercial
Total loyer annuel HT/HC : 58 900 € (95€/m²/an)
Dépôt de garantie HT : 14 725 € (3 mois de loyer HT)
Provision sur charges annuelles HT et taxe foncière : 45 000 € à charge preneur
Honoraires TTC : 10 602 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Terrasse
Informations complémentaires - Type d'activité: Alimentation
- Centre commercial
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
- Vitrine
- Linéaire de façade: 25,00 m
- État du bien: À rénover
- Espace de stockage
- Axe commerçant
- ERP
- Pied d'immeuble
- Location pure
- Espace extérieur
Nombreuses places de stationnement, possibilité d'avoir une terrasse de 150 m²
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Villeneuve/Lot - la Poste (soit 2 min à pied) Établissements à proximité (moins de 300 m)
Services
1 Bureau de poste
Alimentation
2 Restaurants
