Commerce à 51100 Reims à louer de 254 m²

Disponibilité : décembre 2020

EXCLUSIVITÉ CBIE

Sortie d'A34 au sein d'un projet plus vaste qui bénéficiera d'un passage important
1 cellule de 254m² livrée brute de béton
12 places de stationnement privatives
Hauteur ( 5m sous fermes, 6,85 m à l'acrotère)
Possibilité Boulangerie, Services
Livraison fin 2020

CONDITIONS DEMANDEES
Bail 10 ans avec période ferme de 6 ans
Loyer Annuel HT progesssif: 130 €/m2/an année 1, 135 €/m2/an année 2, 140 €/m2/an à partir de l'année 3 (Indexation ILC)
Taxe foncière à charge du preneur
Honoraires: 22% HT d'un loyer annuel HT année 1 à charge du preneur

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 963 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage

Informations complémentaires

• Année de construction: 2020
• Étage: Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• État du bien: Neuf
• ERP
• Location pure
• Sol: Béton

Georges Hebert~ 1,7 kmtram TRAM
Comédie~ 3,3 kmtram TRAM
Langlet~ 3,6 kmtram TRAM 02
Opéra Cathédrale~ 3,7 kmtram TRAM
Léon Blum~ 3,7 kmtram TRAM