Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Au sein d'un retail park dans le prolongement d'IKEA Reims, Evolis vous propose cette cellule aménagée de 371 m2
Retail Park Reims Ouest Champigny
Dans le prolongement du parc IKEA Maison +
Parking en foisonnement 435 places
Enseignes présentes Intermarché, 1001 bières, Memphis Cofee, Natureo,..
Cellule à louer de 371 m2 au sol + mezzanine. aménagée, 2 blocs sanitaires complets avec 1 douche dans chaque
Hauteurs:
. 4,60 m sous jarret
. 5 m sous ferme
. 5,50 sous faitage
Bail Commercial (rédigé par un avocat)
Loyer Annuel : 130 euros/m2/an (Progressivité 110 euros HT année 1, 120 euros HT année 2)
Charges 5,45 euros HT/m2/an
Frais de gestion technique 2,40%
Participation CDAC 3 euros HT/m2
Taxe foncière à charge du preneur
Indexation ILC
Honoraires: 22% HT d'un loyer annuel HT à charge du preneur du loyer année 3 (MANDAT N°01-212)
Situation/Transports :
Autoroute A4
Autoroute A26
Route RN31
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 018 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Conditions particulières à la location : 3 euros/m2 de participation à CDAC