Proche de toutes commodités et Axe Autoroutiers A26 et A4, et de la gare TGV de Bezannes. Un nouvel axe très fluide, privilégié par les conducteurs pour gagner du temps.
Très bonne visibilité des nouveaux commerces de la zone de Ormes/Champ Paveau grâce à une voirie 3 x 3 m et des abords dégagés.
En redynamisation (facile d'accès en voiture) depuis le raccordement à tout le bassin de population Quartier Croix Rouge, et secteur Sud (Bezannes Gare TGV, Murigny) et villages alentours.
En développement avec les nouvelles enseignes implantées sur cette nouvelle zone. Très beaux immeubles neufs qui mettent en avant la qualité de la zone. Avec un mix commercial attractif pour les chalands. Très nombreux travailleurs dans les zones commerciales et d'activité environnantes.
Trafic important à toute heure de la journée.
Comptage routier sur le rond point de la zone Moulin de l'écaille au Sud :
En 2012 : 16 000 passages véhicules/jour
En 2018 : 22 000 passages véhicules/jour
➡️ Faire de ses bâtiments un véritable vecteur d'image et un nouvel écrin pour les enseignes qui s'implanteront !
➡️ Se dessine une véritable offre qualitative sur cette zone avec un vrai potentiel
Prix
Loyer : À partir de 110 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 833 € à 3 667 € HT-HC
Loyer au m² : 110 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
FR. D'ESPEREY~ 2,3 kmtransilien Gare de Reims-Maison-Blanche~ 3,2 kmtransilien GASPERI~ 3,3 km 12 POLYCLINIQUE~ 3,3 km 12 Gare de Reims~ 3,5 kmtransilien Plus d'informations
Services - Parking
- Terrasse / balcon
- Accès mobilité réduite
Informations complémentaires - Année de construction: 2019
- Divisible
- Extraction
- Rideau métallique
- Emplacement n°1
- Angle de rue
- Centre commercial
