Disponibilité : Prochainement
A louer local commercial d'une surface totale de 1 665 m² en copropriété comprenant en rez-de chaussée une surface de 1496 m² et une mezzanine de 169 m² dans la Zone commerciale "Des Montrons" autour du Centre commercial "CARREFOUR" à LAVAL, 53000.
Idéalement situé et visible depuis la D900.
Actif anciennement occupé par l'enseigne nationale "DARTY", Bail commercial tout commerce.
Il dispose d'une surface de vente de 1 200 m², d'une réserve et d'une mezzanine ainsi qu'une grande façade et un linéaire de vitrine.
Possibilité de réaliser une extension de 300 m² .
Le local est notamment desservi par la D9, la N162 et l'A81 ainsi que par les transports en commun tel que le Bus, avec l'arrêt Octroi - Ligne A.
Il bénéficie d'un parking commun de 400 places et est proche d'enseignes nationales telles que : Self tissu / GIFI / MDA /Le Roi du Matelas / IXINA / BUREAU Concept / Arthur BONNET / BUT /Mc Donald's
Prix
Loyer : 95 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 13 181 € HT-HC
Honoraires preneur : 23 726 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 39 544 € HT
Conditions financières :
Loyer annuel HT/ HC : 158 175 €
Provision charges annuelles HT : 3 600 € (à charge preneur)
Taxe foncière 2019 : 12 509 €
Honoraires TTC : 28 471, 50 €
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Accès mobilité réduite
- Parking
Informations complémentaires - État du bien: Très bon état
- ERP
- Location pure
- Vitrine
- Longueur de la vitrine: 11,00 m
- Emplacement n°1
- Espace de stockage
Emplacement et accès
A proximité immédiate du Centre commercial CARREFOUR
Transports en commun autour du bien
Gare de Laval~ 2,7 kmtransilien Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché
