Commerce à 54250 Champigneulles à louer à partir de 620 m²

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX // SHOWROOMS
Zone les Baraques - Champigneulles - Réf. OLCOM2204493

A proximité directe de la ZAC Laxou Sapinière, dans un bâtiment intégralement rénové disposant d'une très belle visibilité depuis l'A31 (80.000 véhicules / jour), 2 000 m² de locaux commerciaux à louer dont 570 m² de mezzanine. Superficie divisible à partir de 365 m² (dont 110 m² de mezzanine).

Offre remarquable sur un site emblématique de NANCY.

La zone 'les baraques" est située à proximité directe de la ZAC Laxou Sapinière et des autoroutes A31, A33 (80 000 véhicules / jour) et la D400 (1 800 véhicules / jour).

Le bâtiment, anciennement exploité sous l'enseigne "Z AFFAIRES", a été intégralement rénové (isolation thermique et phonique).

Equipé de larges parois vitrées avec traitement anti UV et antibruit, le bâtiment offre de vastes espaces lumineux et insonorisés.

L'enrobé de la zone est intégralement rénové.

Les cellules sont livrées avec les finitions suivantes :

• Sols : béton ciré
• Murs : placo, toile de verre, pré peint
• Plafonds : isolation et faux plafond installé coloris noir mat
• Installation électrique et luminaires sous les mezzanines
• Arrivée fibre dans armoire directionnelle
• Sanitaires: carrelés, chauffe-eau
• Chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible (DAIKIN)
• Détection incendie
• Eclairage de sécurité
• Alarme incendie
• Fermetures / Rideaux métalliques
• Alimentation électrique des enseignes en attente

• Disponibilité : Immédiate
• Façade d'angle : Oui
• Linéaire de façade : Oui

• Etat de l'immeuble : Brut de béton
• Etat du terrain : Goudronné
• Orientation façade : Sud Très bonne visibilité depuis l'A31
• Type d'immeuble : Grand Plateau

• Hauteur libre : 5,50 mètre(s)

• Aire de manoeuvre : Oui
• Aire de stockage extérieure : 400 m² de stockage sécurisé disponible à proximité directe
• Façade d'angle : Oui
• Linéaire de façade : Oui

• Mezzanine : 570,00 m² disponibles

• Eclairage intérieur : LED
• Eclairage naturel : Skydomes
• Fluides en attente : Oui
• Sols du bâtiment : Béton

• Parking : Oui
• Sécurité : Vidéo-surveillance Zone sous vidéo surveillance

• Couverture : Bac acier isolé

• Bâtiment intégralement rénové, Détection incendie, éclairage de sécurité
• Cellules livrées avec sanitaires et chauffe eau, Fibre internet
• Chauffage : Pompe à chaleur, climatisation réversible

• Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

54250 Champigneulles

• Autre desserte : Bâtiment visible depuis l'A 31
• Bus : T1, T4, COROL
• Desserte routière : Proximité directe de l'A 31 et de l'A 33