Commerce à 54400 Cosnes-et-Romain à louer à partir de 500 m²

Disponibilité : Immédiate

A louer dans un bâtiment refait à neuf en 2012 et divisé en quatre lots, local commercial anciennement occupé par l'enseigne nationale « LEADER PRICE » situé dans la Zone « Les Maragolles » face à la Zone commerciale « LEXY PARK » à Cosnes et Romain dans le département de la Meurthe et Moselle (54).

Actif d'une surface totale de 1 107 m² avec espace de stockage, accès livraison et un grand linéaire de vitrines.
Aménagement : Carrelage au sol, faux plafond, vidéosurveillance,

Emplacement n°1, facilement accessible par la D618 et visible depuis le rond-point qui dessert les zones.
Grand parking commun de 102 places.

A proximité de la N58 ainsi que des transports en commun (Bus - arrêt Cc LEXY - Ligne B à 350 m) et des frontières de la Belgique et du Luxembourg.

Loyer : 127 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 11 753 € HT-HC

Honoraires preneur : 21 156 € HT
Charges locatives : 5 160 € HT/an
Dépôt de garantie : 35 260 € HT

Taxe foncière 2020 : 8 200 €

Services

• Vidéosurveillance
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Sol: Carrelage
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Linéaire de façade: 21,00 m
• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 1 107,00 m²
• ERP
• Location pure

Accès et visibilité depuis le rond point
Emplacement N°1
Parking commun de 102 places
Trafic routier d'environ 20 000 véhicules/Jour

Soixante Septième R.I~ 181 m (soit 2 min à pied) 14
Longwy~ 3,1 kmtransilien