Type de contrat : 3/6/9

Philippe LEVY, vous propose à la location ce magnifique local situé en emplacement N°1 au sein d'une des zones commerciales les plus dynamiques de l'agglomération messine.
Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, d'une forte visibilité et d'un flux voitures très important.
Le local est disponible dans son état brut mais dispose de l'énorme avantage de demander aucun droit d'entrée, pas de porte ou fonds de commerce.
Surface plancher RDC : 463 m²
Surface plancher R+1 : 112 m²
Terrasse : 108 m²
Grand parking gratuit à disposition de la clientèle
Possibilité toutes activités
Bail commercial 3/6/9 , Loyer 75 000euros/ an, soit 6250 euros/mois
Charges locatives ; 10euros/m²/an
Honoraires relation client et maintenance du site : 4% du loyer annuel HTHC / an
Taxe Foncière : 4 700euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEVY, au 0611984084 ou par courriel à p.levy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 303426- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe LEVY Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 250 € HT-HC

Honoraires preneur : 11 250 € HT
Taxe foncière : 4 700 € HT/an
Dépôt de garantie : 12 500 € HT

• Parking
• Terrasse

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 463,00 m²
• Fonds de Commerce