Commerce à 57000 Metz à louer de 186 m²

Philippe LEVY, vous propose à la location ce magnifique local de 182 m² situé en emplacement N°1 en plein coeur de la Galerie commerciale LA COUR DES CAPUCINS en hypercentre de THIONVILLE..
Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, d'une très forte visibilité et d'un flux piéton important.
Possibilité d'installation d'une hotte d'extraction.
Le local présente l'avantage d'être libre de droit de reprise de fonds de commerce., sans droit au bail et sans droit d'entrée.
Cette superbe galerie marchande de 8.990m², née il y a seulement 10 ans, bénéficie de 400 places de parking souterrain, de 37 boutiques parmi lesquelles de grandes enseignes nationales et plusieurs grands noms à venir.
Une nouvelle dynamique de groupe est en cours pour faire de La cour des Capucins le nouveau pole commercial du centre ville de Thionville.
Principales caractéristiques du local :
- Superficie : 186 m²
- Destination: tout commerce
Possibilité Hotte d'extraction
Bail commercial : 9 ans, Loyer 37 200 euros/ an, soit 3100 euros/mois
Charges locatives (chauffage- sécurité) ; 45 euros/m²/an
Fonds Marketing : 25 euros/m²/an
Taxe Foncière : 16 euros/m²/an
Pas de droit d'entrée
Honoraires de location : 30% du loyer annuel charge preneur
Réf. : B9 bis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEVY, au 0611984084 ou par courriel à [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 328 892 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .