Philippe LEVY, vous propose à la location ce magnifique local e 317m² situé en emplacement N°1 en plein coeur de la Galerie commerciale LA COUR DES CAPUCINS en hypercentre de THIONVILLE.
Cet emplacement est le plus grand espace disponible au sein de la Galerie. Il bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, d'une forte visibilité et d'un flux piéton important.
Possibilité d'y installer une hotte d'extraction.
Le local présente l'avantage d'être libre de droit de reprise de fonds de commerce., sans droit au bail et sans droit d'entrée.
Cette superbe galerie marchande de 8990m², née il y a seulement 10 ans, bénéficie de 400 places de parking souterrain, de 37 boutiques parmi lesquelles de grandes enseignes nationales.
Une nouvelle dynamique de groupe est en cours pour faire de La cour des Capucins le nouveau pole commercial du centre ville de Thionville.
Principales caractéristiques du local :
Superficie : 317m²
Destination: tout commerce
Possibilité hotte d'extraction
Bail commercial : 9 ans,
Loyer 63 400 euros/ an, soit 5283 euros/mois
Charges locatives (chauffage- sécurité) ; 45 euros/m²/an
Fonds Marketing : 25 euros/m²/an
Taxe Foncière : 16 euros/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht
Pas de droit d'entrée
Honoraires de location : 30% du loyer annuel charge preneur
Réf : B8
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEVY, au 0611984084 ou par courriel à [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 328 733 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .
