Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/09/2022
Roubaix 59100 - La Plaine Images, Imagination Valley
TYPE D'ACTIF
Local commercial
TYPE DE TRANSACTION
Location - BEFA Bail commercial
SURFACE
382 m²
DISPONIBILITÉ
Septembre 2022
RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY
ICHDRRH
DESCRIPTION
Nous vous proposons un emplacement commercial de 389 m2, neuf (coque livrée brute de béton, fluides en attente), en pied d'immeuble mixte (bureaux en étage). 43 mètres linéaires de façade vitrée en angle et belle hauteur sous plafond.
L'immeuble est certifié BREEAM (consommations réduites, pilotage à distance) et jouit d'une terrasse partagée en Roof top de 255 m2.
Disponible 3ème trimestre 2022, en BEFA (Bail en état futur d'achèvement). Au coeur de la Plaine Image, quartier re-développé en plein centre de Roubaix, dédié aux Industries créatives, qui accueillera 125 entreprises, 3 écoles, 2 centres de recherche.
A moins de 80 min de Paris, Roissy, Bruxelles et Londres.
Excellente accessibilité en transports en commun (métro ligne 2 à 4 min, lignes de bus 30 & 33).
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
VISITES VIRTUELLES
VOUS POUVEZ PRE-VISITER CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY, REF : ICHDRRH
Rendez-vous sur notre site SNAPKEY pour découvrir l'adresse exacte et visiter en toute autonomie le bien en réalité virtuelle. Accédez aussi aux plans (inc .dwg) et aux spécificités techniques et juridiques du bien.
Copier/coller la référence de l'annonce dans la section Référence en haut à droite de notre site internet SNAPKEY. Si le bien vous intéresse, vous pouvez ensuite directement réserver une visite physique, sur notre site.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 4?138 € /mois HT/HC, soit 49?660 € /an HT/HC
Montant des charges : TBC
Honoraires : 9,99% du loyer annuel HT/HC seulement
CONTACT
Téléphone : 06 44 64 98 92
Email : [email protected]
SNAPKEY, néo-agent en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.
STATUT DU NÉGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Mandat N° 2020941. Honoraires de 4 961 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 842 € à 4 138 € HT-HC
Honoraires preneur : 4 961 € HT
Bus
