Type de contrat : 10 ans dont 6 ans fermes
Disponibilité : immédiate
A louer très beau local commercial proche Lille de 500m2 avec un superbe linéaire vitrine.
Situé au Sud de la région lilloise, tout près de Lille, à l'entrée de la ville de Seclin, l'emplacement est stratégique sur la Route de Lille, comportant un flux véhicule > 30.000 véh./jour, cet axe est la pénétrante de Lille en venant du sud et du bassin minier.
Ce rond-point stratégique répartit les flux venant du Sud de Lille vers le centre et l'ouest.
L'environnement commercial comprend un Lidl nouveau concept très prisé, l'enseigne de déco en pleine expansion Home sweet mode, un restaurant de burgers, une concession Renault avec une importante station total express, Boulangerie Marie blachère, la banque populaire, Glacier Miko, Grand frais, Jmt, chaussepo.
le local proposé à la vente fait plus de 500m2, il est divisible sur 250m2, avec une très belle vitrine, un espace facile à aménager et des sorties de secours.
Carrelage au sol et équipements courants.
Conditions financières :
Loyer annuel : nous consulter
Taxe foncière : 6.600 €HT à la charge diu preneur
Charges : 2.300€HT / an, à la charge du preneur.
Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur
Disponibilité : immédiate.
Honoraires de bail : 2.500 €Ht à la charge du preneur. Prestations : Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)
Loyer : 160 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 667 € à 6 867 € HT-HC
Charges locatives : 0 € HT/an
Taxe foncière : 6 600 € HT/an
Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)
