Type de contrat : 3/6/9 - Sous-location

Exclusivité en plein cœur de l'Avenue de Dunkerque, lumineux immeuble contemporain avec beaucoup de cachet sur 3 niveaux offrant au rez-de-chaussée, doté d'une très belle hauteur sous plafond (3,28 M), un agréable espace d'accueil avec salle d'attente isolée, 2 grands bureaux et un coin cuisine. Au 1er étage, 2 bureaux avec leur propre salle d'attente et WC offrant au besoin des possibilités de sous-location (décompteurs électriques présents). Au sous-sol (aveugle), salle de réunion, local technique et sanitaires. Volumes très confortables.
Emplacement attractif avec une excellente desserte : à 250 mètres des stations métro V'LILLE Lomme-Lambersart, à un quart-d'heure en voiture de la Gare LILLE-Flandres.
Très bon état général, très peu de travaux à prévoir, on pose ses meubles ! DTA négatif. Garant exigé.
Idéal professions libérales, bureaux. Restauration/bar non souhaités.

Loyer : 161 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 000 € HT-HC

Honoraires preneur : 7 200 € HT
Taxe foncière : 1 403 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 000 € HT

• Cuisine
• Accueil
• Salle de réunion

• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 3,28 m
• État du bien: Bon état
• Angle de rue
• Axe commerçant