Proche de Valenciennes, proche de Valenciennes, un local commercial indépendant, de 500 m2 environ en Rez-de-Chaussée, à louer.
Idéalement situé proche de Valenciennes, la zone du vignoble, intégrée sur la zone commerciale et industrielle de la sentinelle , se situe en bordure de l'autoroute A2, et se trouve au bord de l'échangeur de contournement de Valenciennes.
L'agglomération de la ville de Valenciennes comporte près de 400.000 habitants et est un pôle d'attractivité à 40KM aux environs.
Le local a une visibilité directe sur l'autoroute A2 et l'échangeur, avec près de 70.000 véhicules/jour
L'environnement commercial est composé de Intermarché, Cuisinella, Boulangerie Ange, 4 murs, Leroy Merlin, CuiCenter, But, Conforama, Afflelou, L'incroyable, et plein d'autres enseignes.
Le local sera un local neuf construit de 500m2 maximum. livré brut
Livré selon les besoins avec vitrine et entrée avant et arrière.
Parking extérieur public de 37 places.
Loyer annuel : 200 € Hors taxes/m2/an Hors Charges
Taxe foncière : Nous consulter
Charges :Nous consulter
Honoraires de négociation : Nous consulter Prestations : Structure métallique Isolation double peau Murs périphériques isolés Toiture bardage acier isolé Dalle béton Mode de chauffage électrique, Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (7m sous ferme/6m sous poutre)
Structure métallique Isolation double peau Murs périphériques isolés Toiture bardage acier isolé Dalle béton Mode de chauffage électrique, Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (7m sous ferme/6m sous poutre)
