OPPORTUNITÉ INCROYABLE SUR LA ZONE DU LUC - DECHY
Un local commercial d'environ 230m2 en rez-de-chaussée + environ 45m2 de mezzanine. Ce local est disponible à la location sur la ZONE DU LUC à DECHY. Il est également équipement d'une extraction.
- Un cadre agréable, disposant d'une grande aire de jeux pour les enfants, une fluidité dans la circulation améliorant au maximum l'expérience client, un Parc aéré, disposant d'un parking largement dimensionné (750 places de parking).
Un développement résidentiel conséquent : La zone commerciale, le centre hospitalier (1 700 salariés), la zone résidentielle des Epis, accueillant plus de 4.000 habitants, la zone résidentielle du Raquet, en cours de développement, qui sera le foyer de 12 000 habitants.
Une localisation stratégique au sein de la première zone commerciale de l'agglomération douaisienne comprenant plus de 90 enseignes, à proximité du centre commercial Auchan au SIN-LE-NOBLE (CA de 114Mn€). Ce retail Park situé à 6 min à pied du Auchan et dispose d'une excellente visibilité depuis la rocade au sud-est de Douai.
De très nombreuses enseignes nationales sont présentes dans la zone, dont Décathlon, Action, Lidl, Auchan, Grand Frais, Subway, InterCaves, L'incroyable et bien d'autres... Un parc complet et performant.
Une offre variée et répartie autour de plusieurs pôles 30 boutiques, sur 29 700 m2
- Équipement de la maison,
- Équipement de la personne,
- Restauration,
- Auto/Moto.
4 millions de visiteurs en 2019 (source Footfall)
Plus de 90% d'enseignes nationales.
Loyer annuel : 50.625 € Hors taxes Hors charges
Dépôt de Garantie : 3 mois.
Provision Charges : 3.500 €HT
Impôt foncier : 6.000 €HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT Hors Charges à prévoir à la charge du Preneur Prestations : Structure métallique,béton. Isolation double peau, Toiture bardage acier,béton cellulaire.
Structure métallique,béton. Isolation double peau, Toiture bardage acier,béton cellulaire.
