A louer grand local de 324m2 à l'entrée de Denain idéalement situé entre l'hypermarché Carrefour et la nouvelle zone Retail. Le local bénéficie d'une belle exposition avec un double accès direct à 50 places de parking. Le local se situe dans une zone commercial où se trouve également une 30aine d'enseignes nationales. La zone est très bien desservie avec une belle zone de chalandise.
-Locaux livrés bruts de décoffrage, clos et couverts.
-Fluides en attente 1 point dans le local.
-Dalle et réseaux intérieurs a la charge du preneur.
-Le Preneur devra installer un un local poubelle dans l'emprise de son local.
-Le BAG sera livré et posé par le Preneur dans un local créé par le Bailleur. -Bail commercial 10 ans.
-Indexation ILC.
-Loyer payable par prélèvement trimestriel d'avance.
-Loyer 6% du CA HT av MG 15 euros HT/HC/M2/mois.
-Charges prévisionnelles 1,25 eurosHT/m2/mois.
-Dépot de Garantie 3 mois.
-Droit d'entrée 6 mois.
Le local est situé à la sortie des autoroutes A21 et A2 accessible via une
départementale. Denain se situe à 5 mins de Valenciennes
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