Opportunité rare, à saisir rapidement. Situé au centre de l'une des artère de la Métropole Lilloise, reliant Lille à Roubaix, une cellule commerciale de 1020 m2 à louer.
L'avenue de Flandre possède l'un des flux de voiture les plus important de la MEL. Situé à l'Est de Lille et à seulement 15 minutes du centre-ville, le local est au coeur d'un vaste réseau de voies rapides et transports en communs.
Situé dans un environnement orienté bureaux, service, la surface est idéale pour une activité alimentaire ou encore sportive. La localisation pourrait permettre à tout type d'activité de bénéficier d'une visibilité et une accessibilité optimum.
Détail des Surfaces :
commerce : 780 m2
Bureaux : 120 m2
Cave : 120 m²
Stationnement : 20 places
Bail commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal de la TVA
Paiements des loyers et charges par trimestre à terme à échoir
Indexation annuelle du loyer à la date anniversaire du Bail
Loyer annuel HT et HC : 132.000 € (c. 140 €/m2)
Charges locatives : N.C
Taxes foncières : N.C
Honoraire de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT et HC Prestations : Structure béton, Isolation double peau, Murs périphériques isolés, Toiture béton, Dalle/Sol béton, Type de chauffage collectif, Luminaires Portes : 2 coulissante
Structure béton, Isolation double peau, Murs périphériques isolés, Toiture béton, Dalle/Sol béton, Type de chauffage collectif, Luminaires Portes : 2 coulissante
