Commerce à 59320 Englos à louer de 140 m²

Bail : 3/6/9

Nous vous proposons à la location un local commercial neuf d'angle de 185 m² environ, divisible à partir de 45 m², labellisé "Passivhaus" (très basse consommation énergétique) avec 8 ml de vitrine.
Situation idéale : au coeur du dynamisme commercial d'un nouveau centre mixte : bureaux et commerces.
Local commercial d'angle de 185 m² env, brut de béton avec une belle hauteur sous plafond.
Electricité, eau, évacuation, double vitrage.
Double entrée.
60 places de parkings réservées aux clients.
8 ml environ de vitrine.
Bel effet d'enseigne.
Positionnement stratégique majeur : implanté à l'entrée de l'A25 (carrefour majeur de l'Ouest de la métropole, rocade et RN41), gare de Lille Flandres à 15 minutes et l'aéroport de Lille à 18 minutes.
Excellente visibilité : 11.000 véhicules/jour sur l'axe Nord en moyenne et 10.000 véhicules/jour sur l'axe Sud.

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 083 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provision pour charges y compris taxe foncière : 1200 €HT / trimestre
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 10%HT du loyer HT de la première période triennale + frais de dossier 60 €HT + 50% du coût de l'état des lieux d'entrée par huissier.

Services

• Parking
• Double vitrage
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• État du bien: Neuf
• Fibre optique
• Vitrine
• Longueur de la vitrine: 8,00 m
• Angle de rue