Type de contrat : 3/6/9

Le local se situe sur l'emprise de la zone commerciale Auchan Englos Les Géants.
Cette zone très attractive se compose d'un hypermarché Auchan de 16 400 m2, d'une galerie marchande de 70 magasins et d'un parc commercial de plus de 30 enseignes. Il est le premier centre commercial à avoir ouvert en France sur le concept de l'association d'un hypermarché à une galerie commerciale.
Auchan réalise un CA de plus de 210 Millions d'euros annuel et se place au 5ème rang des plus gros Auchan de France. Sa zone de chalandise rayonne à près de 25km, il est fréquenté par une bonne partie de la Flandres et de l'Ouest de la métropole lilloise.
Le Retail park environnant se compose de très belles enseignes nationales d'équipements de la maison, de la personne, des concessionnaires automobiles et même du loisir.
Une offre de restauration de plus de 10 restaurants sur site.
Idéalement situé sur l'axe entrant à la zone commerciale, tout proche de l'accès autoroutier, il bénéficie d'une très belle visibilité et d'un environnement commercial de choix.
Le local proposé fait 412m2 de surface de vente + réserve en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un Parking en foisonnement, d'accès livraison, d'une réserve.
Local entièrement vitré et de construction récente.
Loyer annuel : nous consulter
Loyer annuel : 69.000 € Hors taxes Hors Charges
Provisions de Taxe foncière : 6.600 €HT, à la charge du preneur.
Provisions pour Charges : 9.000 €HT à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois.
Montant et descriptionHonoraires de négociation : 30% du loyer de référence Hors charges Hors Taxes à la charge du Preneur Prestations : Local commercial entièrement aménagé et climatisé prêt à l'emploi.

Loyer : 138 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 750 € HT-HC

Charges locatives : 18 € HT/an
Taxe foncière : 6 600 € HT/an

Local commercial entièrement aménagé et climatisé prêt à l'emploi.

Bus: Ligne 62R, CO2
Métro: Ligne M2