Commerce à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer de 33 m²

Bail : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale

En exclusivité, lumineux local commercial refait entièrement à neuf en 2021 (plafond coupe-feu, faux plafond avec dalles à LED, parquet flottant, peinture…) avec une belle hauteur sous plafond (2,60 m). Exposition plein sud, climatisation présente. Point d'eau et WC.
Le bien est agrémenté d'une place de parking et d'une cave, il se situe dans un environnement calme et à proximité des transports en commun, à environ 500 mètres à pieds de l'arrêt de tram Le Sart et 9 minutes à pieds de la station de métro Jean-Jaurès (ligne 2).
Visibilité assurée avec son important linéaire vitrine (env. 9 mètres) et son positionnement en angle de rue.
Aucun travaux à prévoir, prêt à l'activité !
Réfection de façade en cours. Finitions intérieures en cours. Métiers de bouche non désirés.

Loyer : 218 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 600 € HT-HC

Honoraires preneur : 2 160 € HT
Charges locatives : 85 € HT/an
Dépôt de garantie : 1 200 € HT

• Parking
• Climatisation

• État du bien: Bon état