Type de contrat : 6/9/10 ans dont 6 ans fermes
Idéalement situé entre la ZAC Auchan Sin-Le-Noble Dechy et la ville de Douai, nous proposons à la location une cellule dans un ensemble commercial.
L'ensemble commercial proposé est composé d'un Bâtiment commercial de 1500m2 divisible en 2 ou en 3, d'un parking de 85 places et deux accès routiers.
Situé en sortie de rocade A21, sur l'axe pénétrant à Douai, le nombre de véhicules/jour est approximativement de 40.000 véhicules.
Situé à 2 pas de , une zone de chalandise de 40.000 habitants et une zone commerciale dynamique dont la locomotive est le 9ème Auchan de France, fréquenté par près de 2 Millions de clients pour un chiffres d'affaires donné de 116 Millions d'euros par an.
Visible de l'axe, Notre ensemble commercial se situe près de GrandFrais, Marie-Blachère, SuperU, Biocoop, Action, KFC, à 2mn du centre commercial Auchan.
Loyer annuel : dès 63.000Hors taxes Hors Charges
Taxe foncière : à déterminer, à la charge du preneur
Charges : à déterminer
Montant et description Honoraires de négociation : 30% du loyer de référence HT HC à la charge du Preneur Prestations : Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 5 625 € à 18 750 € HT-HC
Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)
BUS Evéole lignes 2,12,13,14 et 321.
