Type de contrat : 6/9/10 ans dont 6 ans fermes
Idéalement situé entre la Zac Auchan SIn-Le-Noble Dechy et la ville de Douai, nous proposons à la location une cellule dans un ensemble commercial , avec une locomotive de boulangerie.
L'ensemble commercial proposé est composé d'un bâtiment commercial de 1500m2, d'un parking de 85 places et deux accès, 1 sur la rue principale D643, l'autre sur la rue du Maréchal Joffre.
Situé en sortie de rocade A21, sur l'axe pénétrant à Douai, le nombre de véhicules/jour est approximativement de 40.000 véhicules.
Situé à 2 pas d'une zone de chalandise de 40.000 habitants et d'une zone commerciale dynamique dont la locomotive est le 9ème Auchan de France, fréquenté par près de 2 Millions de clients pour un chiffres d'affaires donné de 116 Millions d'euros par an.
Visible de l'axe, Notre ensemble commercial se situe près de Grandfrais, Marie-blachère, SuperU, Biocoop, Ation, KFC, à 2mn du centre commercial Auchan.
Loyer annuel : nous consulter
Taxe foncière : a déterminer, à la charge du preneur
Charges : a déterminer
Montant et description Honoraires de négociation : 30% du loyer de référence HT HC à la charge du Preneur Prestations : Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)
Loyer : 120 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 15 000 € HT-HC
Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)
BUS Evéole lignes 2,12,13,14 et 321.
