A louer beau local commercial divisible d'environ 750 M² situé au SUD de la métropole lilloise
Situé sur la commune d'Avelin, proche de Seclin, à 5mn de l'autoroute A1 et à 15mn de Lille, la zone bénéficie d'une zone de chalandise à 20mn de 220.000 habitants environ.
au coeur d'un très beau village commerçant regroupant des enseignes alimentaires, commerces et de services, la zone bénéfice à 10mn d'environ 30.000 habitants.
Elle bénéficie d'un bon CSP avec un village de commerçant de qualité. Nous retrouvons les enseignes O'Terra, Krys, Chronodrive, La Botte chantilly, Tao Bento, Fleuriste, pizza, Vapoteur, Ibiza piscine, Henri Boucher, Caviste et décoration.
La cellule est une très belle cellule visible de l'axe principal, d'environ 760 M² en Rez-de-chaussée bénéficiant d'une très belle vitrine, du parking du retail et d'un accès arrière.
La cellule peut se diviser en 2 lots :
- 1 cellule commerce de 300 M² : Loyer Annuel de 42.450 €HT hors charges.
- 1 cellule restauration / Service de 460 M² : Loyer Annuel de 59.800 €HT hors charges.
Bail : 6/10 ans
Loyer annuel total de la cellule de 760 M² : 102.250 € HT Hors charge
Provision pour Charges : A déterminer à la charge du preneur
Impôt foncier : A déterminer à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 2.000 €HT à la charge du preneur
Frais de division forfaités à 20.000 €HT à la charge de chaque preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur Prestations : Structure métallique - Isolation double peau - Grande vitrine - Dalle Béton, carrelage.
Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment sous ferme 4M
Parking Accès Autoroute A1
Structure métallique - Isolation double peau - Grande vitrine - Dalle Béton, carrelage.
Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment sous ferme 4M
Parking Accès Autoroute A1
