Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Activité commerciale : restauration sans nuisance

Ce local de 78 m2, entre une boucherie et une restauration rapide, à proximité d'un supermarché SPAR est largement représenté sur la rue Maurice segonds.

Ledit local, au centre du quartier AGEL, à Beauvais, se situe au centre d'un nouveau programme comprenant 2700 m2 de commerces et 115 logements collectifs répartis en deux bâtiments. Les commerces ouvrent au nord sur la rue de Sénéfontaine et au sud sur une place stationnable de 57 places de parking.
A ce jour tous les logements sont occupés et de nombreux commerces ont ouverts autour de la superette SPAR dont notamment 2 pharmacies, une Boulangerie, deux salons de coiffure, une Auto-école, de la restauration rapide, une boucherie, une banque.
Une annexe de la mairie de Beauvais et La Poste complètent cet ensemble.
Date de livraison prévue : immédiate

Conditions commerciales
Livraison du Local brut de décoffrage avec fluides en attente.
Bail commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel de 10 920 HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Charges annuelles (estimation) : 1 140 € TTC (Taxe Foncière incluse d'environ 1 080 €)
Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Après la date de réception du local: franchise de 2 mois de loyer.
Tous les aménagements sont à la charge du preneur. Les vitrines sont réalisées selon un cahier des charges défini.

Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans tout l'île de France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France.

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 910 € HT-HC

Charges locatives : 1 140 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 730 € HT

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Vitrine
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 78,00 m²
• Pied d'immeuble
• Location pure

- parking zone bleue pour la clientèle
- pôle commercial avec commerces de proximités

Gide (soit 1 min à pied)
Beauvais ~ 1,2 km transilien
Aéroport Beauvais Tille~ 4,1 km