Bail : 3/6/9
À l'entrée de la ville de Chantilly et Gouvieux, un local commercial libre de toute occupation à louer d'environ 225 m2, anciennement occupé durant de nombreuses années par un cuisiniste.
Egalement l'ensemble du bâtiment est à vendre avec deux autres locataires dont un restaurant asiatique et un tatoueur à l'étage.
Ce bien est donc destiné à un investisseur ou utilisateur acquéreur à la vente.
Le loyer du local libre de 225 m2 est de 42.000 € HT/an Hors charges soit 186 € HT/m2/an HC.
Le loyer du restaurant asiatique est de 52080 € HT/an HC pour une surface de 435m2(200 salle+ 125 cuisine +110 appartement).
Le restaurateur asiatique est présent à bail depuis le 17.03.2001.
Dernier bail en cours : 25.04.2018 au 24.04.2027
Provision sur charges du restaurant : 3840 € HT/an (60% du foncier, entretien des espaces verts & parking)
Dépôt de garantie 2 mois
Le loyer du tatoueur est de 11400 € HT/an HC pour une surface de 435m2(200 salle+ 125 cuisine +110 appartement).
Le restaurateur asiatique est présent à bail depuis le 1.10.2017
Dernier bail en cours : 1.10.2018 au 30.09.2027
Provision sur charges du restaurant : 720 € HT/an (10% du foncier, entretien des espaces verts & parking)
Dépôt de garantie 2 mois
L'hôtel campanile et la station de lavage paient également un loyer global de 2100 € HT/an avec provision sur charges de 63 € HT/mois.
Le loyer total actuel est donc de 65.580 € HT/an HC.
Le loyer annuel potentiel est de 107.580 € HT/an HC.
La rentabilité potentielle est donc de 6 % brute (hors frais). Prestations : Travaux effectués :
-2002 réfections toiture 43980 €
-Avril 2009 : réfection 9 fenêtres bureau 1é étage 2622€TTC
-Juin 2010 : réfection du bardeau bitume sur immeuble 44762€TTC
-Juin 2011 : Création d'une allée façade arrière 35m2 7475€TTC
-Juillet 2014 : réfection parking 49000€TTC
-Avril 2015 : réfection 18 fenêtres 1é étage appartement 8700€TTC
-Déc 2017 : réfection 9 fenêtres & 6 stores 1er étage bureau 5495€TTC
-Mars 2018 : pose 5 stores 1516€TTC
Loyer : 187 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 500 € HT-HC
Travaux effectués :
-2002 réfections toiture 43980 €
-Avril 2009 : réfection 9 fenêtres bureau 1é étage 2622€TTC
-Juin 2010 : réfection du bardeau bitume sur immeuble 44762€TTC
-Juin 2011 : Création d'une allée façade arrière 35m2 7475€TTC
-Juillet 2014 : réfection parking 49000€TTC
-Avril 2015 : réfection 18 fenêtres 1é étage appartement 8700€TTC
-Déc 2017 : réfection 9 fenêtres & 6 stores 1er étage bureau 5495€TTC
-Mars 2018 : pose 5 stores 1516€TTC
Local commercial situé à la sortie de Chantilly visible et en bordure de la RN 16, dans zone commerciale. Parking gratuit disponible pour clientèle.
