Commerce à 62000 Arras à louer de 57 m²

Bail : 3/6/9

Sur la ville d'Arras, en plein coeur du centre-ville, sur l'axe passant N°1, à louer ou à vendre, un local commercial de 57 m2 environ en rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave/réserve en sous sol de 27 m2 environ.
Environnement attractif et commerçant : NAF NAF ; ETAM ; KOOKAI ; IKKS ; ALAIN AFFLELOU ; CREDIT AGRICOLE...
Emplacement commercial de qualité bénéficiant d'une belle visibilité. Faible loyer et opportunité d'acheter les murs avec les étages (non fonctionnels à ce jour).
Possibilité d'y installer de la restauration car pas de copropriété.
Peu de travaux à prévoir en rez de chaussée.
Cave accessible et fonctionnelle pour la réserve du magasin.
Loyer annuel : 26.400 € Hors taxes Hors Charges
Prix de vente : 250.000 € Hors droits hors honoraires
Prévisions pour charges environ : 1.450 € comprenant la taxe foncière d'environ 1.250 €
Honoraires de négociation à la location : 8.000€ HT à la charge du Preneur
Honoraires de négociation à la vente : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur Prestations : Vitrine, porte en verre, chauffage, stationnement public
Amiante soupçonnée dans le fond plafond de l'arrière boutique sur une faible surface

Loyer : 463 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 200 € HT-HC

Taxe foncière : 1 250 € HT/an

• Parking

• État du bien: À rénover
• Vitrine

Vitrine, porte en verre, chauffage, stationnement public
Amiante soupçonnée dans le fond plafond de l'arrière boutique sur une faible surface

Gare SNCF (7 minutes en voiture et 14 minutes à pied)
Bus Artis (Arrêt de bus à environ 1 minute à pied)