Commerce à 62000 Arras à louer de 57 m²
Référence : 211040013475
Commerces
57 m2
62000 Arras
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Rénové
Bail : 3/6/9
Sur la ville d'Arras, en plein coeur du centre-ville, sur l'axe passant N°1, à louer ou à vendre, un local commercial de 57 m2 environ en rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave/réserve en sous sol de 27 m2 environ.
Environnement attractif et commerçant : NAF NAF ; ETAM ; KOOKAI ; IKKS ; ALAIN AFFLELOU ; CREDIT AGRICOLE...
Emplacement commercial de qualité bénéficiant d'une belle visibilité. Faible loyer et opportunité d'acheter les murs avec les étages (non fonctionnels à ce jour).
Possibilité d'y installer de la restauration car pas de copropriété.
Peu de travaux à prévoir en rez de chaussée.
Cave accessible et fonctionnelle pour la réserve du magasin.
Loyer annuel : 26.400 € Hors taxes Hors Charges
Prix de vente : 250.000 € Hors droits hors honoraires
Prévisions pour charges environ : 1.450 € comprenant la taxe foncière d'environ 1.250 €
Honoraires de négociation à la location : 8.000€ HT à la charge du Preneur
Honoraires de négociation à la vente : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur Prestations : Vitrine, porte en verre, chauffage, stationnement public
Amiante soupçonnée dans le fond plafond de l'arrière boutique sur une faible surface
Prix
Loyer : 463 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 200 € HT-HC
Taxe foncière : 1 250 € HT/an
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - État du bien: À rénover
- Vitrine
Vitrine, porte en verre, chauffage, stationnement public
Amiante soupçonnée dans le fond plafond de l'arrière boutique sur une faible surface
Emplacement et accès
Gare SNCF (7 minutes en voiture et 14 minutes à pied)
Bus Artis (Arrêt de bus à environ 1 minute à pied)
Transports en commun autour du bien
Arras~ 546 m (soit 7 min à pied)transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Lille Lesquin~ 37,3 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
6 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
40 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés
Services
4 Banques
1 Bureau de poste
Enseignement
1 Lycée
1 Collège
1 École
Santé
4 Pharmacies / Parapharmacies
Diagnostics
Consommation énergétique
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