Type de contrat : 6/9/10 ans dont 6 ans fermes
A louer local commercial de 1.000m2 à ARRAS. Idéalement situé.
Arras bénéficie d'une aire urbaine d'environ 130.000 habitants pour une zone de chalandise de plus de 160.000 habitants. L'accès y est facilité par l'autoroute A1 et les axes principaux reliant Arras, à Cambrai, Douai, Bruay, Doullens ou Saint-Pol-Sur-Ternoise.
Le local commercial est situé sur un axe à flux très important, 2ème pénétrante à Arras en terme de flux. Ce boulevard amène directement à la zone principale d'Arras, la zone Au Shopping Arras et la zone de la promenade d'Artois.
Le local bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un parking attenant de grande capacité.
Très beau linéaire vitrine, Cellule commerciale en Retail.
Accès livraison, accès PMR, une vitrine et une entrée automatique.
Loyer annuel : nous consulter
Provision pour Charges : 5.460,28 €HT à la charge du preneur + Frais de gestion
Impôt foncier : nous consulter
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT Hors Charges à prévoir à la charge du Preneur Prestations : Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)
Loyer : 72 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 114 € à 9 167 € HT-HC
Charges locatives : 5 € HT/an
Taxe foncière : 22 151 € HT/an
Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)
BUS ARTIS
Parking 96 places
