A louer local commercial de 573 m2 SHON à ARRAS.
Idéalement situé.
Environnement commercial avec des supermarchés et enseignes à fort flux commercial.
Le local commercial est situé sur un axe pénétrant du centre-ville qui se situe à moins de 10 min en voiture.
La départementale en face au local bénéficie d'un flux véhicules très important.
Le local bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un parking attenant de grande capacité.
Très beau linéaire vitrine, cellule commerciale en angle d'une barre de Retail.
Accès PMR, une vitrine et une entrée avec double porte battante.
Loyer annuel : 140 € HT/HC/m²
Provision pour Charges : 11 000 € HT à la charge du preneur (y compris Taxe Foncière)
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 15% du loyer initial HT Hors Charges à prévoir à la charge du Preneur
Prestations : Structure (métallique/parpaing)
Portes : 2 Issues de Secours, Un double porte battante en entrée principale
Extractions de fumée possible
Hauteurs du bâtiment (sous poutre : 4,4 m au plus bas / sous bardage: 7,14 m au plus haut)
Construction récente : 2006
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 20 055 €. Honoraires de 12 033 € à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vera PEREIRA - Tél. 0615424019
RSAC 899 397 350
RCP 7953190/S17386963
Loyer : 140 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 685 € HT-HC
Honoraires preneur : 12 033 € HT
Charges locatives : 11 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 20 055 € HT
