Type de contrat : 6/9/10 ans dont 6 ans fermes
Situé sur au coeur de la ZAC du Bord des eaux à Hénin-Beaumont, sur le Rond-point, à côté du Aldi.
Sur l'empreinte de la Zone commerciale d'Hénin-Beaumont, Zone commerciale au rayonnement très large, comprenant un très grands nombre d'enseignes nationales et de destination, loue locaux commerciaux sur un retail orienté services, restauration et commerces.
Très bien situé et voisin du Aldi, le tissu d'enseignes proches comprend : Stockomani, Intersport, Cultura, Darty, Gémo, Gifi, Jardiland, CCV, Easycash,.....
La lac de la ZAC du bord des eaux reçoit plut de 100.000 visiteurs/an.
La zone de chalandise :
La communauté de commune compte environ 125.000 habitants avec une densité de 1.110 hab/km2, dont 30.000h sur Hénin-Beaumont.
La Zone de chalandise compte plus 350.000 habitants, 3ème hypermarché Auchan de france.
Sur un terrain en copropriété de 6500m2 environ, un ensemble immobilier à usage de commerce de 1800m2 environ en RDC, découpé en cellules commerciales, est à louer. Cellules disponibles à partir de 150m2.
Parking extérieur indépendant de 115 places.
Bail : 6 / 10 ans.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors Taxes Hors Charges
Loyer annuel : Nous consulter.
Taxe foncière : à la charge du preneur
Charges : à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30% du Loyer initial Hors Taxes Hors Charges à la charge du Preneur Prestations : Cellule commerciale livrée brute de béton, fluides en attente. Charpente métallique. Dalle béton.
Loyer : 14 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 125 € à 2 250 € HT-HC
Cellule commerciale livrée brute de béton, fluides en attente. Charpente métallique. Dalle béton.
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